国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住，仅这一个数据代表的泡沫，就足以让盲目看多中国房地产市场的观点失去根基。

　　对4月中旬以来房地产调控的效果，北京98.1%的居民仍认定房价太高，房价几乎没变化，只是开发商耍假降价花招越来越多而已。许多专家学者也认为，此轮调控远没有达到预期目的，房价基本未降，一些城市仍在涨，开发商仍在死扛房价，中介机构则借机大肆炒作房租，使得普通百姓既买不起房也租不起房，楼市出现了更严重的新情况。

　　虽然6月份个别开发商降价或者变相降价销售的报道偶有见报，但分析人士认为，数月来房地产调控的效果也就四个字：量跌价滞。即使说“价滞”，似乎说服力也不是太强。国家统计局的数据显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价同比涨了12.4%，环比上涨0.2%。房价上涨依然很猛。

　　必须清醒地看到，房地产调控面临异常困难的形势，调控基础脆弱、不巩固，但无论国内外经济形势怎样，无论股市如何，无论国际投行如何吹捧迷惑，唯一不能动摇的就是楼市调控方向。因为，所有经济风险都表现为经济金融泡沫破灭风险，而吹大经济金融泡沫的正是楼市和资本市场。

　　【据《京华时报》文章综合整理分析】